Middeninkomens vallen in gat

 

ALGEMEEN - Aedes-voorzitter Marc Calon vindt de inkomensgrens van € 33.000,= per huishouden om in aanmerking te komen voor een huurwoning te rigide. Hij zegt dat de recente beschikking van de Europese Commissie geen rekening houdt met de verschillende woningmarkten in Nederland.

Calon: 'Door die beschikking van Brussel donderen straks de middeninkomens in drukke woonregio's in het gat tussen de koop- en de huurmarkt.' Voor drukke gebieden zoals Amsterdam en Utrecht bepleit hij een aanmerkelijk hogere inkomensgrens, tot rond de € 40.000,= per jaar.

Woningmarkt van het slot 
Calon wil dat de hele woningmarkt 'van het slot wordt gedraaid'. Alleen de huurmarkt hervormen noemt hij desastreus voor de huurders. 'Dan wordt het gat tussen huren en kopen alleen maar groter.' Het is Calon te doen om doorstroming op de woningmarkt te bewerkstelligen. Op termijn is een periodieke inkomenstoets voor huurders onontkombaar, meent hij. Zo'n toets moet het scheefwonen aanpakken en de doorstroming bevorderen.

'Scheefwonen is een probleem', stelt Calon. Hij vindt dat dit niet overal geldt, omdat landelijk 4 procent van de huurders scheefwoont. Wel is noemt hij het een probleem in bijvoorbeeld Amsterdam. Daar ligt het percentage scheefwoners boven de 30 procent. Scheefwoners de wijk uitjagen is echter niet de bedoeling, zo vindt de Aedes-voorzitter.

Een alternatief voor verhuizing zou een aanbieding zijn om de huurder het huis tegen aantrekkelijke voorwaarden te laten kopen, bijvoorbeeld door middel van het zogeheten Te Woon-concept of Koopgarant. Hiermee voorkom je volgens Calon dat de hogere inkomens uit een wijk verdwijnen en je dus segregatie tegengaat.