Is niet altijd goedkoper.
De eerste stap in de goede richting!
Vandaag de dag is er over elk onderwerp wel informatie op Google te vinden. Gelukkig kunt is zich als consument oriënteren alvorens aan de slag te gaan. U kunt denken aan sites over vakanties, recepten, tuinonderhoud, bouwen en wonen. Zo ook het aankopen van een woning. Er staan talloze sites met nuttige informatie en handige controlelijsten. Dan staan er ook nog allerlei makelaars die voor u een woning zoeken en dat doen wij dus niet!
Wij zoeken geen woning voor u, dat kunt u prima zelf. U weet immers als geen ander wat u mooi vindt en waar u zou willen wonen. Waarom zou u dan een dure makelaar inzetten? In de praktijk blijkt dat in de huidige markt de consument op een ander vlak ondersteuning nodig heeft. Een checklist van een website is alleen zinvol als u alle punten ook daadwerkelijk op de juiste manier interpreteert. Zelfs dan nog kunnen wij een betere inschatting maken van de woning die u op het oog heeft, omdat wij simpelweg over meer ervaring en vergelijkingsmateriaal kunnen beschikken.
Een mooie keuken of badkamer maakt een woning bijvoorbeeld niet direct meer waard. De ligging daarentegen wordt vaak vergeten of ondergewaardeerd. En het gebeurt bijna dagelijks dat kopers uitgaan van de vraagprijzen in de straat. Die vraagprijzen zijn vaak ontstaan door een “sneeuwbaleffect” van verkopende makelaars die opdrachten binnen willen halen, omdat de verkoper zegt: “De buurman en overbuurman vragen ook X en de ander makelaar zei ook X”. Dat maakt dus dat het zeer gevaarlijk is om van vraagprijzen of waardecalculators op internet uit te gaan.
Een goede aankoopmakelaar bekijkt de woningen waar u werkelijk interesse in heeft en onderbouwt zijn bevindingen met een rapport en alle zet belangrijke onderwerpen in normale mensentaal. Nog beter is natuurlijk als hij het rapport met u bespreekt en uw vragen beantwoord. Uiteraard doet u er verstandig aan de verdere afwikkeling ook door uw makelaar te laten begeleiden.
Rob Hagen
Makelaar o.z.
